Арендные цены на Кипре стремительно растут, достигнув самого высокого уровня за последние восемь лет. Особенно сильно подорожала аренда курортного жилья: за тот же период ставки на квартиры выросли на 80%, а на виллы — на 60%.
Для тех, кто планирует арендовать или сдать жилье для отдыха, ориентировочный диапазон цен составляет от €25 до €30 за квадратный метр для объектов высокого класса. Стоимость зависит от таких факторов, как возраст недвижимости, местоположение и вид.
Районы с наибольшим ростом арендной платы
- Ларнака: Лидирует по росту арендной платы за жилье для отдыха, ставки увеличились на 74% с 2016 года и на 41% с 2019 года.
- Пафос: Арендная плата выросла на 24,5% по сравнению с 2019 годом, цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
- Лимассол: Рост на 16,2% по сравнению с 2019 годом, ставки колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20-60 в 2019-м.
Читайте также:
Рынок недвижимости Кипра ушел вниз, чтобы подняться
Факторы, влияющие на стоимость аренды
- Расположение: Жилье в популярных туристических районах, таких как прибрежные районы и курортные зоны, как правило, дороже в аренду.
- Вид и удобства: Апартаменты с видом на море, балконами и другими удобствами могут стоить дороже, чем варианты без них.
- Возраст и качество: Более новые и современные объекты обычно стоят дороже в аренду.
- Размер: Более крупные объекты, такие как виллы, как правило, требуют более высокой арендной платы.
- Сезонность: Арендная плата может варьироваться в зависимости от сезона, при этом ставки выше в пик туристического сезона.
Читайте также:
Анализ валовой доходности от аренды в Грузии
Перспективы рынка курортной аренды
Туризма на Кипре восстанавливается, что приводит к росту спроса на курортное жилье. Это, вероятно, будет способствовать дальнейшему росту арендной платы. Однако следует учитывать, что рынок аренды недвижимости может быть изменчив, и изменения в экономической ситуации или на рынке туризма могут повлиять на цены.
Советы для арендаторов и владельцев жилья
- Для арендаторов: Бронируйте заранее, особенно в пиковый сезон, чтобы обеспечить доступность и лучшие цены. Проводите исследования и сравнивайте цены от разных поставщиков.
- Для владельцев: Установите конкурентоспособные цены, учитывая текущие рыночные условия и характеристики вашего объекта. Рассмотрите возможность предоставления дополнительных услуг или удобств, чтобы выделиться и привлечь арендаторов.
В целом, рынок курортной аренды на Кипре переживает период роста, с высокими ставками аренды и ожидаемым дальнейшим ростом. Факторы, такие как расположение, качество и сезонность, влияют на стоимость, а туризм, является основным фактором спроса.
