В апреле рынок недвижимости Кипра продемонстрировал оживление после незначительного спада в марте. Количество договоров купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированных в земельном кадастре Кипра, достигло 1366, что на 15% больше, чем в аналогичный период 2023 года.
Однако рост неравномерен по регионам:
- Ларнака: годовой рост продаж составил впечатляющие 44%.
- Никосия: годовой рост достиг 43%.
- Фамагуста: годовой рост составил 24%.
С другой стороны, продажи в Пафосе упали на 13% по сравнению с прошлым годом.
В целом, рынок движется в положительном направлении, но темпы роста пока не самые быстрые. По итогам первых четырех месяцев 2024 года продажи недвижимости увеличились на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Читайте также:
Что демонстрирует рынок недвижимости Тбилиси в 2024 году
Факторы, влияющие на рыночные тенденции
На спрос на недвижимость на Кипре влияет ряд факторов:
- Экономический рост: экономика Кипра растет, создавая новые рабочие места и увеличивая доходы домашних хозяйств.
- Туризм: Кипр остается популярным туристическим направлением, что способствует стабильному спросу на недвижимость для отдыха.
- Политическая стабильность: Кипр является членом Европейского союза, что обеспечивает стабильную политическую среду.
- Инвестиционные стимулы: правительство Кипра предлагает ряд инвестиционных стимулов для привлечения иностранных покупателей, включая схему получения гражданства за инвестиции.
- Ограниченное предложение: количество доступных для продажи объектов недвижимости на Кипре ограничено, что подталкивает цены вверх.
Перспективы рынка
Ожидается, что рынок недвижимости на Кипре продолжит расти в среднесрочной перспективе. Факторы, способствующие этому росту, включают:
- Продолжающийся экономический рост: ожидается, что экономика Кипра будет расти в ближайшие годы.
- Растущий спрос со стороны иностранцев: ожидается, что схема получения гражданства за инвестиции и другие стимулы продолжат привлекать иностранных покупателей.
- Ограниченное предложение: ограниченный запас жилья на Кипре будет продолжать подталкивать цены вверх.
Однако необходимо учитывать и некоторые риски:
- Колебания процентных ставок: рост процентных ставок может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, к снижению цен на недвижимость.
- Экономическая нестабильность: глобальная экономическая нестабильность может повлиять на экономику Кипра и, следовательно, на спрос на недвижимость.
- Геополитические риски: геополитические риски могут повлиять на спрос со стороны иностранцев.
Несмотря на эти риски, ожидается, что рынок недвижимости Кипра останется привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и растущий рынок.
