По данным Статистического управления Финляндии, в первом квартале 2024 года цены на старое жилье в стране резко снизились. С января по март индекс цен на квартиры без учета инфляции упал на 1,5% в квартальном исчислении и на 5,1% в годовом.
Региональные тенденции
Снижение цен на жилье наблюдалось во всех регионах Финляндии. В крупных городах падение составило 5,9% в годовом исчислении, а в сельской местности — 3,6%. Самое значительное снижение зафиксировано в Вантаа (-8,1%) и Хельсинки (-6,8%).
Единственными региональными центрами, где цены на старые квартиры выросли, стали Сейняйоки (0,2%) и Рованиеми (1,2%). Напротив, наибольшее снижение наблюдалось в Кокколе (-13%), Ваасе (-10%), Коуволе (-9%) и Каяани (-9%).
Читайте также:
Как стать риелтором зарубежной недвижимости
Тип жилья
Самое заметное снижение цен затронуло апартаменты в многоквартирных домах (-7,4%). За ними следуют однокомнатные (-4,7%) и двухкомнатные квартиры (-4,9%). Жилье в таунхаусах подешевело меньше, на 2,9%.
Семейное жилье стало лидером падения цен в крупных городах, где стоимость трехкомнатных и более крупных квартир в многоквартирных домах упала на 8,6%. В Большом Хельсинки снижение составило 9,4%.
В сельской местности двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем трехкомнатные и более крупные.
Новые квартиры
В отличие от старого жилья, цены на новые квартиры в первом квартале 2024 года выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это свидетельствует о том, что рынок новостроек пока сохраняет устойчивость.
Причина снижения цен
Основным фактором, способствовавшим падению цен на старые квартиры, является рост процентных ставок, который увеличивает стоимость ипотечных кредитов. Другими факторами стали снижение спроса на фоне неопределенности на мировом рынке и энергетический кризис в Европе.
Перспективы рынка
Эксперты прогнозируют, что цены на старые квартиры и дальше будут снижаться в течение 2024 года. Наиболее уязвимыми считаются крупные города, где падение цен может быть более значительным. В то же время рынок новостроек должен остаться относительно стабильным.
