Аналитический отчет компании TBC Capital за февраль 2024 года рисует привлекательную картину рынка жилой недвижимости грузинской столицы. Цифры свидетельствуют о стабильном росте и высокой доходности, делая Тбилиси привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Статистика рынка недвижимости Тбилиси
- Средняя стоимость аренды: $12 за кв.м, что на 5% ниже уровня февраля 2023 года.
- Средняя стоимость покупки жилья: $1 202 за кв.м, что на 6% выше прошлогодних показателей.
- Средняя доходность от аренды в Тбилиси: 10,5% годовых, сохраняется одной из самых высоких в Европе.
Районы с наибольшим ростом цен
Рынок вторичной недвижимости Тбилиси демонстрирует впечатляющий рост цен в некоторых районах:
- Крцаниси: +23% за год
- Мтацминда: +14%
- Чугурети: +10%
Спрос на недвижимость
В феврале 2024 года распределение сделок по площади квартир выглядит следующим образом:
- 43% сделок: квартиры площадью 50-75 кв. м
- Доля дорогих квартир (>1 500 $/кв.м) выросла до 18% от общего объема продаж.
Большая часть новостроек была продана в Диди Дигоми, а вторичное жилье пользуется спросом в Сабуртало.
Перспективность инвестиций в недвижимость Тбилиси
Тбилиси предлагает ряд преимуществ для инвесторов в недвижимость:
- Стабильный рост цен: Цены на жилье в Тбилиси стабильно растут, что обеспечивает высокую потенциальную прибыль.
- Высокая доходность от аренды: Доходность от сдачи жилья в аренду в Тбилиси остается высокой по сравнению с другими европейскими городами.
- Низкие налоговые ставки: Налоги на недвижимость в Грузии являются одними из самых низких в Европе, что снижает операционные расходы для инвесторов.
- Растущий спрос: Растущий спрос на жилую недвижимость в Тбилиси создает благоприятные условия для арендодателей и инвесторов.
Подробнее:
Налоги на недвижимость в Грузии: ставки и примеры расчета
Рынок жилой недвижимости Тбилиси предоставляет инвесторам уникальную возможность приобрести недвижимость в динамично развивающемся городе с растущими ценами, высокой доходностью от аренды и благоприятными условиями для инвестиций. Стабильные экономические показатели Грузии, низкие налоговые ставки и растущий спрос на жилье делают инвестиции в недвижимость Тбилиси привлекательным вариантом для получения прибыли и создания стабильного пассивного дохода.
