В последние два года грузинский рынок недвижимости демонстрирует впечатляющий рост по всем параметрам: повышаются цены, увеличиваются арендные ставки, возрастает доходность.
Одним из наиболее значимых показателей является доходность, которая в настоящее время достигла рекордных уровней. Типовая квартира в спальном районе Тбилиси, сданная в долгосрочную аренду, сейчас приносит владельцам прибыль более 10% годовых.
Несмотря на ожидания замедления рынка, эксперты прогнозируют, что в ближайшем году спада не произойдет. Основанием для этого служит анализ данных компании Galt & Taggart.
По данным компании, среди девелоперских проектов, реализованных в 2023 году, подавляющее большинство квартир уже продано. Более того, почти половина квартир в жилых комплексах, срок сдачи которых приходится на период с 2026 по 2028 год, также нашли своих покупателей.
Такой высокий спрос на недвижимость приводит к тому, что застройщики просто не успевают его удовлетворить. Это, в свою очередь, влечет за собой продолжение роста цен.
Вот несколько факторов, которые способствуют поддержанию высокого спроса на недвижимость в Грузии:
— Наращивание инвестиций в инфраструктуру и развитие туризма.
— Упрощение визового режима и доступность ипотечного кредитования.
— Политическая и экономическая стабильность.
— Наличие большого количества новостроек с современными планировками.
Помимо потенциально высокой доходности, приобретение недвижимости в Грузии имеет и другие преимущества. Среди них:
— Возможность получения вида на жительство.
— Благоприятный налоговый режим.
— Растущая популярность Грузии как туристического направления.
Учитывая вышеизложенные факторы, можно сделать вывод, что грузинский рынок недвижимости останется привлекательным для инвесторов и покупателей в ближайшем году. Высокий спрос и ограниченное предложение будут продолжать подпитывать рост цен.
Таким образом, тем, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости в Грузии, рекомендуется изучить рынок и принять решение как можно скорее.
