Жилой комплекс ONE в Батуми

Жилой комплекс ONE – уникальный для Батуми проект. Это первый жилой комплекс, который реализуется по муниципальной программе реновации «Батуми без аварийных зданий». Муниципалитет города выступает партнером проекта и контролирует его реализацию. ONE — дом бизнес-класса, в котором каждая квартира детально проработана командой архитекторов и дизайнеров. Такой подход к проектированию гарантирует жителям комфорт и уют, а также обеспечивает более высокую конкурентоспособность на рынке аренды. В шаговой доступности есть всё необходимое для жизни и отдыха: пляж, школа и детский сад, спортивные площадки и стадион, магазины и торговые центры.

Адрес: Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 29А

Цены: $ 40 137 ~ 166 528

One-3

One-парковка

One-1

One в Батуми

One-7

Описание комплекса

37 этажей, 14 квартир на этаже, 29-37 этажи — пентхаусы, панорамные окна, видовые террасы.
Монолитно-каркасная технология строительства гарантирует надежность всей конструкции, что является ключевым фактором для долгосрочного использования объекта.
Сейсмоустойчивое здание: ONE способен выдерживать воздействие сейсмических сил 1-8 баллов, благодаря применению специальных инженерных решений и материалов, направленных на обеспечение безопасности и стойкости здания.
Семейные планировки: ONE — жилой дом, а не апартаменты, и это отличает его от большинства новостроек в Батуми. В планировках присутствуют просторные комнаты, мастер-спальни и отдельные гардеробные. Учтены все детали для комфортного проживания.
Просторные квартиры с высокими потолками и площадью от 27 до 121 кв.м.
Энергосберегающие окна с двухкамерными стеклопакетами в ПВХ-профиле.
Квартира оснащена открытыми балконами.
Собственная котельная: Независимость от перебоев в городских коммуникациях и низкие коммунальные платежи.
Бесшумный скоростной лифт обеспечивает комфортное перемещение между этажами. В новостройке предусмотрены системы пожарной сигнализации, домофонов и все необходимые инженерные коммуникации.
Большой паркинг: Больше никаких проблем с парковками. В доме будет собственная двухэтажная парковка.
Проект дополнен эффектной подсветкой фасада, создающей привлекательный облик здания в ночное время.
Окончание строительства конец — 2026 года. Сдача в эксплуатацию — середина 2027 года.

Внутренняя инфраструктура

На первом этаже комплекса размещены коммерческие помещения, ресторан и коворкинг.
Зеленый двор создает уютную атмосферу для отдыха и развлечений.
Проект включает обширную детскую игровую зону и специализированную площадку для занятий спортом.
Зона отдыха со скамейками создана для максимального комфорта.
Придомовая территория освещена современными уличными фонарями, обеспечивая безопасность и приятную атмосферу.
Современные камеры круглосуточного видеонаблюдения обеспечивают безопасность и спокойствие для всех жителей.

Внешняя инфраструктура

Среди ближайших учреждений — разнообразные магазины продуктов и хозтоваров, рестораны, кофейни, кафе, пиццерии, гипермаркет «Джибэ», аптеки, Международный университетский госпиталь
В 960 метрах располагается стадион «Динамо Батуми», предоставляя возможности для активного образа жизни и занятий спортом.
Расположение в километре от республиканской больницы обеспечивает доступ к качественной медицинской помощи для детей.
В пределах 5-15 минут ходьбы находятся Батумский международный университет, общеобразовательная школа №9, детский сад и Грузино-Американская школа, предоставляя широкие образовательные возможности в удобной близости от дома.
Остановка общественного транспорта расположена всего в 130 метрах.

Застройщик

Компания X2 Group, специализирующаяся на разработке элитной инвестиционной недвижимости в Грузии, является главным строительным исполнителем жилого комплекса ONE. В своей работе X2 Group придерживается высоких стандартов качества, используя инновационные строительные технологии и современные архитектурные концепции. Заказчик строительства – компания Batumi Garden Key, которая входит в X2 Group и занимается реализацией проекта ONE. Генеральный подрядчик – Future Construction, партнер X2 Group по строительству. Имеет большой опыт и успешное портфолио завершенных проектов в Батуми и Кутаиси.

Кадастровый номер земельного участка — 05.24.08.144. Земельный участок находится в собственности компании-заказчика строительства. Целевое назначение земельного участка — для строительства жилого объекта (многоквартирного жилого дома). Разрешение на выполнение подготовительных и демонтажных работ — №Б14.142320250 от 19.07.2023 года.

Управление

Управляющая компания будет предоставлять услуги по обслуживанию и эксплуатации дома.
По желанию собственников, УК будет предоставлять услуги по управлению и сдаче в аренду квартир.
Плановая стоимость обслуживания — $0,6 за 1 кв.м. общей площади квартиры. Например, стоимость обслуживания и эксплуатация студии площадью 33 кв.м составит примерно $20 в месяц.