Согласно недавнему исследованию компании Galt&Taggart, основанному на данных 19 проектов от шести ведущих застройщиков, иностранные покупатели приобрели 75-80% из 16000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году. Это свидетельствует о растущей привлекательности грузинского приморского города для инвесторов из-за рубежа.
Среди иностранных покупателей доминируют россияне, на долю которых приходится 25% приобретенных квартир. Доля грузинских граждан находится в пределах 20-25%, что указывает на значительный интерес к местному рынку недвижимости.
Однако наибольшей категорией иностранных покупателей стала группа Россия-Израиль-Польша. Эти три страны вместе взятые составили значительную часть зарубежных приобретений недвижимости в Батуми.
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что популярность батумской недвижимости среди иностранцев обусловлена рядом факторов:
- Выгодное расположение на побережье Черного моря. Батуми предлагает покупателям красивый приморский пейзаж, умеренный климат и развитую туристическую инфраструктуру.
- Относительно низкие цены на недвижимость. По сравнению с другими популярными направлениями для зарубежных инвестиций в недвижимость Батуми предлагает более доступные цены, что делает его привлекательным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом.
- Перспективный рынок аренды. Благодаря растущему потоку туристов и экспатов в Батуми, рынок аренды жилья процветает, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду.
- Благоприятные условия для инвестиций. Грузинское правительство создало привлекательные условия для иностранных покупателей недвижимости, включая освобождение от налога на прибыль от продажи и относительно низкие налоги на имущество.
Подробнее:
Налоги на недвижимость в Грузии
Рост иностранных инвестиций в недвижимость Батуми способствует развитию местного рынка, созданию рабочих мест и стимулированию экономического роста. Однако эксперты также предупреждают о потенциальных рисках, связанных с чрезмерной зависимостью от иностранных покупателей, таких как колебания цен и возможный перегрев рынка.
В целом исследование компании Galt&Taggart подтверждает растущую популярность Батуми как объекта для зарубежных инвестиций в недвижимость. Иностранцы, особенно граждане России, Израиля и Польши, продолжают активно приобретать квартиры в этом грузинском приморском городе, благодаря его привлекательному расположению, доступным ценам и перспективному рынку аренды.
