Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал официальную статистику цен на жилую недвижимость в Сербии за первый квартал 2024 года. Данные свидетельствуют о продолжении тенденции роста, наблюдавшейся в предыдущем периоде.
Ключевые показатели
- Годовой рост. Индекс цен на жильё в Сербии в первом квартале 2024 года продемонстрировал заметный рост на 4,74% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
- Квартальный рост. По сравнению с последним кварталом 2023 года динамика цен была менее интенсивной, но всё же положительной: зафиксирован подъём на 0,78%.
Читайте также:
Как выставка Экспо-2027 в Сербии повлияет на решения инвесторов
Факторы, влияющие на рост цен
Рост цен на жильё в Сербии обусловлен комплексом факторов, среди которых можно выделить:
- Экономический рост. Несмотря на сложную геополитическую обстановку, экономика Сербии демонстрирует стабильный рост, что повышает доходы населения и стимулирует спрос на недвижимость.
- Инфляция. Высокий уровень инфляции, наблюдаемый во всём мире, оказывает влияние и на рынок недвижимости Сербии, приводя к удорожанию строительных материалов и, как следствие, к росту цен на жильё.
- Миграционные процессы. Сербия привлекает всё большее число иностранных граждан, как желающих получить ВНЖ, так и переезжающих на ПМЖ. Это создает дополнительный спрос на жилую недвижимость, особенно в крупных городах.
- Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступность ипотечных кредитов стимулирует спрос на жильё, особенно среди молодых семей.
Читайте также:
Как начать инвестировать в зарубежную недвижимость, имея $10000
Прогнозы
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют сохранение тенденции роста цен на жильё в Сербии и в дальнейшем.
Влияние на рынок
Рост цен на жильё оказывает неоднозначное влияние на рынок:
- С одной стороны, он делает недвижимость всё менее доступной для некоторых категорий граждан, особенно для молодых семей и специалистов с невысоким уровнем дохода.
- С другой стороны, рост цен стимулирует инвестиционную активность, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов.
Заключение
Опубликованная RGZ статистика цен на жилье в Сербии за первый квартал 2024 года подтверждает наличие устойчивой тенденции роста. Дальнейшая динамика цен будет зависеть от комплекса факторов, включая макроэкономическую ситуацию, уровень инфляции, доступность ипотечных кредитов и миграционные потоки.
